Verwaltungspanel für das Laden in Gemeinschaftsbereichen: nutzerbezogene Erfassung in Wohnanlagen

Das Laden eines Elektroautos in einer gemeinsamen Tiefgarage ist technisch weniger schwierig als angenommen: eine geeignete Leitung wird verlegt, das Gerät an der Wand montiert, das Fahrzeug lädt. Der schwierige Teil beginnt danach. Wer hat den Strom verbraucht? Wie wird er auf die Gemeinschaftskosten umgelegt? Was, wenn jemand kommt, der nicht im Haus wohnt? Die Antwort liegt nicht im Gerät selbst, sondern im Verwaltungspanel dahinter. In Gemeinschaftsbereichen entscheidet meist nicht die Leistung des Geräts, sondern ob diese Verwaltungsebene vorhanden ist.

Warum ist das Laden im Gemeinschaftsbereich ein eigenes Problem?

Ein Ladegerät in der eigenen Garage bedient einen einzigen Nutzer; der Zähler gehört Ihnen und der Verbrauch landet direkt auf Ihrer Rechnung. Im Gemeinschaftsbereich wird das Gerät meist aus dem Allgemeinstrom gespeist und von mehreren Personen genutzt. Werden auf der Verwaltungsseite vier Punkte nicht geklärt, wird das Gerät schnell zum Streitfall:

• Berechtigung: Wer darf das Gerät nutzen, sind Gastfahrzeuge eingeschlossen?
• Messung: Welcher Nutzer hat wie viel Energie bezogen?
• Kapazität: Wird die Anschlussleistung überschritten, wenn zwei Fahrzeuge gleichzeitig laden?
• Verantwortung: Wer verfolgt Störungen und regelt die Kostenaufteilung?

Diese vier Punkte verweisen auf einen einzigen Bedarf: eine Aufzeichnung darüber, wer den gemeinsamen Lader wie stark und mit welcher Berechtigung genutzt hat. Ohne Aufzeichnung bleibt die Kostenaufteilung Schätzung, und Schätzung erzeugt in einer Hausgemeinschaft am schnellsten Streit.

Was genau leistet das Verwaltungspanel?

Das Verwaltungspanel ist die Software, die das Ladegerät über das OCPP-Protokoll aus der Ferne verwaltet. Bei Bemis wird das Panel sowohl im Webbrowser als auch in der mobilen App genutzt; das Gerät verbindet sich per Wi-Fi mit dem Internet, bei Modellen mit GSM-Modul auch über das Mobilfunknetz. Im Gemeinschaftsbereich deckt das Panel Folgendes ab:

• Nutzeranlage: Der Verwalter legt im Panel Nutzer an und entzieht die Berechtigung bei Bedarf.
• RFID-Kartenzuordnung: Jedem Nutzer wird eine Karte zugewiesen; ohne registrierte Karte lässt sich das Gerät nicht starten.
• Nutzerbezogene Auswertung: Wie viel Energie jeder Nutzer bezogen hat, wird getrennt ausgewiesen.
• Fernüberwachung und -steuerung: Der Ladevorgang wird in Echtzeit verfolgt und lässt sich aus der Ferne starten oder stoppen.
• Dynamisches Lastmanagement: Laufen mehrere Geräte gleichzeitig, wird die verfügbare Leistung automatisch verteilt, ohne die Anschlussgrenze zu überschreiten.
• kWh-Preis festlegen: Der Verwalter bestimmt den Energiepreis im Panel.
• Vorabguthaben auf der RFID-Karte: Der Verwalter lädt im Voraus ein Guthaben auf die Karte; der Nutzer kann nur bis zu diesem Guthaben laden, danach funktioniert die Karte nicht mehr.

Diese beiden letzten Punkte verändern das eigentliche Problem im Gemeinschaftsbereich — das Inkasso — von Grund auf. Klassisch wird zuerst Energie verbraucht, danach ermittelt man, wer was schuldet, und läuft dem Geld hinterher. Mit Vorabguthaben kehrt sich die Reihenfolge um: Der Verwalter legt den kWh-Preis fest, lädt Guthaben auf die Karte des Nutzers, und der Nutzer lädt nur bis zu diesem Guthaben. Ist das Guthaben aufgebraucht, funktioniert das Gerät mit dieser Karte nicht mehr. So entsteht gar keine offene Forderung, und die Verwaltung sieht über die nutzerbezogene Auswertung jederzeit, was verbraucht wurde.

Warum wird Ladeverwaltungssoftware zu einem eigenen Kostenpunkt?

Ein Ladegerät wird einmal gekauft; Verwaltungssoftware dagegen ist in der Branche meist als laufende Kosten angelegt — als monatliches Abonnement oder Jahreslizenz je Gerät. Bei einem einzelnen Gerät klein, wird dieser Posten mit wachsender Gerätezahl in den Betriebskosten spürbar und erschwert die Entscheidung im Gemeinschaftsbereich. Verwaltungen vergleichen häufig den Gerätepreis und lassen die nachgelagerte Abolast außer Acht.

Bei Bemis ist das Verwaltungspanel für Gemeinschaftsbereiche kostenlos. Mit dem Gerät kommt das Panel; ein gesondertes Abonnement oder eine Lizenzgebühr fällt nicht an. Für eine Verwaltung, die eine Investition im Gemeinschaftsbereich prüft, ist das der Unterschied zwischen einmaligen und laufenden Kosten und wirkt sich unmittelbar auf die Gesamtkosten aus.

Bei welchen Geräten ist es kostenlos?

Das kostenlose Verwaltungspanel gilt für die für die gemeinsame Nutzung ausgelegten Baureihen Charger Plus 2 und Charger Pro 2. Beide Serien unterstützen das Protokoll OCPP 1.6, autorisieren per RFID-Karte und lassen sich zwischen 3,7 - 22 kW einstellen. Auf den Produktseiten sind diese Geräte mit dem Abzeichen Kostenloses Verwaltungspanel gekennzeichnet; das Einstiegsmodell Charger 2 ist nicht für die Verwaltung von Gemeinschaftsbereichen ausgelegt.

Drei Punkte, die vor der Installation geklärt sein müssen

• Beschluss der Gemeinschaft: Die Installation im Gemeinschaftsbereich erfordert einen Eigentümerbeschluss. Halten Sie von Anfang an schriftlich fest, wer berechtigt wird und wie die Kosten aufgeteilt werden.
• Elektrische Infrastruktur: Wird das Gerät aus dem Allgemeinzähler gespeist oder eine eigene Leitung verlegt? Eine Fachkraft sollte den vorhandenen Verteiler und die Anschlussleistung bewerten.
• Kapazitätsplanung: Aus einem Fahrzeug heute können morgen drei werden. Ein Gerät mit dynamischem Lastmanagement erspart später den Umbau der Leitung.