Instalación de una estación de carga para vehículos eléctricos en edificios y comunidades

¿Qué dice la normativa sobre las estaciones de carga en comunidades de vecinos y aparcamientos cerrados?

Para los edificios de nueva construcción, el Reglamento de Aparcamientos fija una proporción mínima: en los edificios con 20 o más plazas de aparcamiento obligatorias, al menos el cinco por ciento de la superficie de aparcamiento —y como mínimo una plaza— se acondiciona para vehículos eléctricos, unidad de carga incluida. En los edificios existentes no hay obligación de instalar; en cambio, la instalación se ha facilitado: para la zona común basta con la aprobación de la mayoría absoluta de los propietarios y no se exige licencia de obra. Tratamos el tema completo en una guía aparte.

¿Se necesita permiso para instalar una estación de carga en un edificio?

Si vas a instalar una estación de carga en una zona común, como el aparcamiento, primero debes obtener el acuerdo de la administración o de la junta de propietarios. Aunque en Turquía la normativa evoluciona en la dirección de facilitar las solicitudes de infraestructura de carga para vehículos eléctricos, lo más correcto es reunirse con la administración de la comunidad antes de la instalación y obtener por escrito la aprobación necesaria. Este paso evita posibles desacuerdos con los vecinos y permite dejar claro desde el principio en qué punto se colocará el equipo y desde qué línea se alimentará. Mientras que en un garaje unifamiliar la instalación es sencilla, en el aparcamiento de un edificio o comunidad hacen falta estos pasos adicionales. Una vez obtenida la aprobación, se pasa por orden a los asuntos técnicos como la infraestructura eléctrica, la gestión de carga y la facturación.

¿Cómo se gestionan varios puntos de carga en una comunidad?

Si en una comunidad hay varios puntos de carga y todos tiran de la potencia máxima a la vez, la red se sobrecarga. Para evitarlo se utilizan equipos con gestión de carga (DLM); estos equipos reparten la potencia disponible de forma equilibrada entre los puntos, impidiendo la sobrecarga y la sobreexigencia de la instalación. Para diferenciar cuánto gasta cada uno entran en juego las tarjetas RFID, una aplicación móvil o un sistema de gestión basado en OCPP. Así, cada usuario paga únicamente la energía que ha consumido y desaparece por completo el problema de saber quién ha usado cuánto de la factura eléctrica común. Los equipos compatibles con OCPP te permiten además realizar esta gestión y facturación de forma remota.

¿Qué equipo es adecuado para la carga en un edificio?

Para el aparcamiento de un edificio o comunidad es adecuado un AC Wallbox compatible con OCPP, con gestión de carga (DLM) y grado de protección IP65/IP66. La compatibilidad con OCPP te permite gestionar el equipo de forma remota y facturar por uso; la gestión de carga reparte la potencia disponible de forma equilibrada cuando hay varios puntos; y el grado de protección IP65/IP66 garantiza que el equipo resista las condiciones de exterior, como las de un aparcamiento, así como el polvo y el agua. Los modelos de Bemis compatibles con OCPP están diseñados precisamente para este tipo de uso. El equipo debe instalarse, en la medida de lo posible, desde una línea independiente conectada al cuadro eléctrico y siempre por un electricista autorizado; esto es importante tanto por seguridad como por durabilidad.

¿Qué tipo de infraestructura eléctrica se necesita para una estación de carga en un edificio?

El equipo de carga debe alimentarse, en la medida de lo posible, desde una línea independiente conectada al cuadro eléctrico. Antes de la instalación hay que evaluar con cuidado la capacidad de la instalación existente, es decir, el interruptor general y la sección del cable, en función de la carga que soportará el equipo. Si es necesario, conviene plantear un contador independiente para el equipo; así el consumo se puede medir de forma separada de la electricidad común del edificio y la facturación queda clara. Esta evaluación debe realizarla siempre un electricista autorizado, porque cuando la línea existente resulta insuficiente el equipo no puede rendir al máximo o la instalación se sobreexige. Una línea independiente bien dimensionada e instalada es la base de una experiencia de carga segura y sin problemas.

¿Un equipo de carga instalado en el aparcamiento resiste las condiciones meteorológicas?

Sí, si se elige un equipo con el grado de protección adecuado, resiste las condiciones de un aparcamiento y de exterior. Para espacios abiertos o semiabiertos, como el aparcamiento de un edificio o comunidad, deben elegirse equipos con grado de protección IP65/IP66; este grado protege el equipo frente al polvo y al agua. De este modo, la estación de carga funciona con seguridad durante mucho tiempo sin verse afectada por la lluvia, la humedad y el polvo. Los modelos de Bemis con protección IP65/IP66 se fabrican teniendo en cuenta este tipo de usos. Además del grado de protección, para la durabilidad también es importante que el equipo se conecte mediante una instalación autorizada y una línea independiente.